Dortherdijk 16

Een aanbod als dit mag gerust uniek worden genoemd. Prachtige rustige locatie. Wie op zoek is naar een professioneel geoutilleerde en tot in de puntjes verzorgde paardenhouderij, wordt met dit fraaie complex op zijn wenken bediend.

Bij de aanleg ruim 12 jaar geleden, is echter niet alleen aan paarden gedacht, ook de mens komt ruimschoots aan zijn trekken. De huidige eigenaars zagen hun droom van een professioneel paardenbedrijf in vervulling gaan op deze mooie en zeer vrije locatie in het buitengebied van Eefde, vlakbij Gorssel. Destijds stond er alleen een stoere, rietgedekte hoeve uit 1931, die recent geheel was gerestaureerd. De imposante boerderij, gebouwd in een U-vorm rond een cour, is daarbij grondig aangepakt en voorzien van modern comfort.

Alle benodigde faciliteiten voor het uitoefenen van een paardenhouderij annex pensionstal zijn in de periode van 2012 en 2013 onder regie van de huidige eigenaresse nieuw gerealiseerd. Daarbij werden kosten noch moeite gespaard en dat zie je aan alles. Het complex en de voorzieningen zijn tot in detail doordacht om optimale condities te creëren voor dier en mens. In die volgorde. In een stenen bijgebouw zijn 44 paardenboxen ondergebracht van 3.5 x 3.5 meter met brede gangen, een rijbaan van 20 x 40 meter met eb- en vloedbodem en veel lichtinval, een wasplaats met solarium voor meerdere paarden, fraaie zadelkamer, een dekenkamer en aparte fourageruimte. Op de verdieping is een gezellige kantine met uitzicht op de rijbaan. Er is bovendien een comfortabel studio-appartement met eigen ingang voor een groom of stagiair. Het terrein direct rond de hal is bestraat en stijlvol ingericht. Een gazon met picknicktafels tussen de bomen kijkt uit op de verlichte buitenbak van 20 x 60 meter, eveneens met eb- en vloedbodem. Daarnaast bevinden zich de zespaards stapmolen en een longeercirkel van 15 meter met eb- en vloedbodem. Achter de hal ligt de mestplaat en een grote kapschuur voor hooi, stro en apparatuur. De weilanden, in totaal circa 4,5 hectare, zijn opgedeeld in kleinere percelen – volledig omheind met houten hekwerk en voorzien van schrikdraad.

Achter de boerderij verrees een degelijke, eikenhouten kapschuur met plaats voor meerdere auto’s, een tuinkamer en berging. Het stoere buitenleven gaat hier hand in hand met alle geneugten van comfortabel en sfeervol wonen. Het vloeroppervlak van de boerderij beslaat liefst 365 m², verdeeld over twee verdiepingen. De riante woonkeuken annex eetkamer is het hart van het huis en voorzien van alle moderne gemakken. Waar voorheen de deel was, is nu de woonkamer en de oude staldeuren zijn vervangen door een glazen pui, met een weids uitzicht op de paardenfaciliteiten en de mooie omgeving. De grote schouw, authentieke eiken gebinten en natuurstenen vloer zorgen voor een behaaglijke, landelijke sfeer. Vanuit de keuken is de was- en strijkkeuken bereikbaar. In het voorhuis bevinden zich twee grote slaapkamers en een luxueuze badkamer. Op de verdieping treft u vijf ruime slaapkamers aan, een badkamer en een kinderkamer. In een aparte vleugel, zowel vanuit de eetkamer als buitenlangs bereikbaar, zijn nog eens zes degelijke paardenboxen ondergebracht. In de fraaie tuin rond de boerderij, met veel fruit- en enkele notenbomen, zijn diverse terrassen.

Behalve van de paardensport kunt u in deze schilderachtige, landelijke omgeving met volle teugen genieten van de rust van het buitenleven. Winkels, scholen, sportaccommodaties, horeca en cultuur zijn in de nabije omgeving ruimschoots aanwezig. De Hanzesteden Deventer en Zutphen zijn vlakbij, evenals de A1 en de A50 richting Arnhem.

Inhoud woning 1.957 m3.
Inhoud bijgebouw 12.280 m3.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.